房地产企业

客户定义

能通过自身独立或合作完成,以土地获取、施工建设、租赁/销售地上建筑物进行回现为主要工作流程,以前期投入资金并通过中长回报期为财务测算模型,懂得从发展规划、产品定位、资金渠道、建筑设计、施工管控、开盘/开业、战略退出这最关键的七个步骤的企业,我们称之为“房地产企业”。

物业产品开发比例侧重于零售品牌入驻运营、回现方式侧重中长期稳定租金收入、统一招商及运营管理的建筑物及其项目用地,称之为商业地产。拥有中国跨越10年周期以上经营实体,具备中型规模(5万平方米建筑面积)以上商业物业开发、管理乃至跨地/境运营人才和经验的企业,我们称之为“商业地产企业”。


工作方法

通过我们独有、科学的调研工具、咨询方法,针对商业地产,并结合项目自身的各项特性及发展商所赋予其的使命,为项目提供从策划定位、财务评估、招商租赁及开业后一定期间内的委托式运营管理等全系列服务,用以实现无论单体商业物业,还是城市综合体商业组成部分,在合理预期范围内的投资回报,或对整体项目销售的促进作用等系列战略目标。


专业服务

1. 商业地产策划/招商

1)前期开发导引

2)商业设计调控

3)资金平衡统筹

4)招商营销


2. 商业地产运管/融资

1)商业开业前、后的运营管理

2)租户、商圈营销管理

3)租金与初期投资再平衡管理

4)财务合作方/投融资管理


3. 其它地产

1)仓储工业地产

2)二级综合地产发展

3)在建及建成物业投资

4)境外地产资金、财务、法律服务


Services

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